INSUMOS

• Información sobre nuevas urbanizaciones y propiedades individuales y propietarios en el cantón.
• Reclamos de los contribuyentes.
• Declaraciones de bienes inmuebles.
• Avalúos
• Información suministrada por el Registro de la propiedad, Catastro Nacional, INVU, Ministerio de Hacienda y otros.
• Segregaciones y reuniones de propiedades.

ACTIVIDADES GENERALES

• Mantener actualizado gráfica y literalmente, el registro de propietarios y propiedades del cantón.
• Establecer los nexos de coordinación con el Registro de la Propiedad, Catastro Nacional, INVU, Ministerio de Hacienda y otros, con el fin de garantizar la construcción y actualización de la base de datos de propiedades y propietarios del cantón.
• Desarrollar planes piloto sobre actualización de propiedades y propietarios.
• Desarrollar y mantener actualizado el mapa de valores del cantón.

PRODUCTOS

• Base de datos de propiedades y propietarios del cantón actualizadas.
• Mapa de valores del
• cantón actualizado y en funcionamiento.

INSUMOS

• Ley de Bienes Inmuebles.
• Plataforma o mapa de valores.
• Directrices del Órgano de Normalización Técnica, adscrito al Ministerio de Hacienda.
• Expedientes
• tributarios.
• Información del Registro Público sobre movimientos registrales.
• Información del Catastro Nacional.
• Declaraciones de bienes inmuebles.
• Reclamos de contribuyentes.
• Solicitudes de cambios a la base de datos presentada por los contribuyentes.
• Expedientes de preparación de datos aportadas por catastro Municipal.
• Mapas de sectorización.
• Solicitudes de exoneración.
• Ley de Bienes Inmuebles.
• Directrices del Órgano de Normalización Técnica, adscrito al Ministerio de Hacienda.
• Ley de Bienes Inmuebles.
• Plataforma o mapa de valores.
• Expedientes tributarios.
• Declaraciones de Bienes Inmuebles.
• Reclamos de contribuyentes.
• Expedientes de preparación de datos aportadas por el Catastro Municipal.
• Mapas de sectorización.
• Directrices del Órgano de Normalización Técnica, adscrito al Ministerio de Hacienda.
• Ley de Bienes Inmuebles.
• Plataforma o mapa de valores.
• Expedientes tributarios.
• Reclamos de contribuyentes.
• Expedientes de preparación de datos aportadas por el Catastro Municipal.
• Mapas de sectorización.
• Solicitudes de certificación de valor registrado.
• Base de datos literal de bienes inmuebles.
• Reclamos de contribuyentes.
• Solicitudes internas.
• Ley de Bienes Inmuebles.
• Asesoría legal.
• Directrices del Órgano de Normalización Técnica, adscrito al Ministerio de Hacienda.
• Información del Registro Mercantil.
• Base de datos de personas jurídicas contribuyentes.

ACTIVIDADES GENERALES

• Ajustar y actualizar los valores de los bienes inmuebles comprendidos en el distrito.
• Tramitar las solicitudes de exoneración.
• Diseño, seguimiento, control y fiscalización del proyecto de declaración de bienes inmuebles dirigido, ordenado y controlado.
• Coordinar y fiscalizar los proyectos de  valoración de los bienes inmuebles del  cantón.
• Elaborar las certificaciones de valor registrado.
• Elaborar dictámenes técnicos a usuarios internos y externos en cuanto a la aplicación de la Ley de Bienes Inmuebles.
• Estudio e identificación de las sociedades por medio del Registro Mercantil.

PRODUCTOS

• Base de bienes inmuebles actualizada (a partir de gravámenes hipotecarios, montos de venta, valor registrado, producto de segregaciones o reuniones de fincas, declaraciones de bienes inmuebles, permisos de construcción y avalúos).
• Exoneraciones de pago del impuesto de bienes inmuebles. Solicitudes de exoneración rechazadas.
• Actualización de los valores registrados en la base de datos.
• Avalúos realizados.
• Actualización de los valores existentes en la base de datos.
• Certificaciones de valor registrado.
• Informes sobre la atención de reclamos (cambios de valor registrado, porcentajes de posesión, exoneraciones, avalúos y otros.
• Identificación de representantes legales de personas jurídicas contribuyentes (incluye impuestos y tasas).
• Actualización de la base de datos de representantes legales de personas jurídicas contribuyentes.

Exoneración por Bien Único:

-Certificación Rápida consultada por número de cedula.

-Estar al día con el pago de los impuestos y la Declaración de Bienes Inmuebles

-Firmar Boleta de Exoneración por parte del propietario del Inmueble.

Exoneración de Inmuebles sometidos a Régimen Forestal:

-Carta de solicitud de Exoneración firmada por representante legal o dueño del Inmueble.

-Certificación de MINAE.

-Copia de cedula de identidad o Personería Jurídica.

Exoneración Asociaciones:

-Carta de solicitud de Exoneración Firmada por el Representante de la Asociación.

-DECLARATORIA DE UTILIDAD PUBLICA (tal solicitud debe gestionarse ante el Ministerio de Justicia, según la ley de Asociaciones y su Reglamento)

-Personería Jurídica de la Asociación.

-Copia cedula de identidad del Representante.

• Certificación Literal del Inmueble a declarar, y en caso de propiedad sin Inscribir Declaración Jurada o Carta de Venta autenticada por Abogado.
• Copia plano Catastro.
• Copia cedula de identidad.

Si el Inmueble está a nombre de Persona Jurídica presentar Personería y copia cedula del Representante Legal.